科技创新开动经济增长，合肥用实力分解：产业升级才是城市发展的硬道理。

11月17日凯发·k8国际app官网，合肥市召开“决胜‘十四五’搏出新精彩”系列主题新闻发布会，公布了一系列令东说念主注意的经济数据。全市地区出产总值从“十三五”末的刚过万亿跃升至2024年的1.35万亿元，四年稀奇三个千亿台阶，年均增长6.2%，居天下万亿城市第4位，长三角第2位。

与此同期，国度统计局最新数据透露，合肥新址价钱在10月份环比高涨0.1%，同比高涨0.4%，呈现企稳回升态势。这已经济打算与楼市数据的同频共振，背后是合肥产业升级和科技创新的雄壮支援。

在长三角一体化发展的大配景下，合肥正以其独到的“创新密码”扫尾能级跃升，成为天下城市发展中一颗扎眼的明星。

NO.1｜壹

经济跃升：四年稀奇三个千亿台阶，合肥速率背后的创新密码

“十四五”时期，合肥交出了一份亮眼的得益单。全市地区出产总值跃升至1.35万亿元，居天下城市第19位，年均增长6.2%，这一增速居长三角万亿城市第2位。

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更令东说念主惊喜的是，2025年前三季度，合肥GDP增长5.9%，居天下万亿城市第3位、长三角万亿城市第1位。规上工业加多值增长15.2%，位列天下万亿城市第1。

合肥市发展和调动委员会党组通知、主任徐斌在新闻发布会上暗示，合肥的“创新密码”在于构建了“原创举新—欺诈创新—场景创新—体系创新”多档次全链条创新体系。

开始：合肥楼市航拍

全社会研发参加强度冲突4%，居省会城市第2位。国度高新技艺企业冲突万户、增长超2倍，专精特新“小巨东说念主”企业总额达312户、增长超4倍。

在创新平台竖立上，合肥已有、在建和预研大科学安装总额达13个，汇聚度居天下前哨。合肥空洞性国度科学中心能级跃升，累计15项效用入选“中国科学十猛进展”。

科技创新成为合肥经济增长的中枢驱能源。五年来，合肥战新产业产值占规上工业比重领略在56%操纵、居天下城市前哨，新能源汽车产量跃居天下城市首位。

合肥经开区、合肥高新区空洞排行分袂位居国度级经开区第7位、国度级高新区第12位，四城区沿途迈入天下百强区，肥西、长丰踏进千亿县，全市域协同发展的神色正在酿成。

NO.2｜贰

楼市回暖：新址价钱企稳回升，商场分化中寻找新机遇

与国度经济数据相呼应，合肥楼市也呈现出回暖迹象。2025年10月，合肥新址价钱环比高涨0.1%，同比高涨0.4%，这是自2025年2月以来，合肥新址价钱第6个月出现高涨。

纵不雅本年合肥楼市走势，2月至6月曾畅通5个月环比高涨，7月片晌回调后，8月再次高涨0.2%，9月持平，10月络续小幅高涨。这一走势标明，合肥新址商场已经逐步触底回升。

从骨子成交数据看，10月合肥商品住宅呈现量价王人涨态势。凭据金刚石数据统计，10月商品住宅供应量15.3万㎡，环比下滑58%，成交量18.04万㎡，环比高涨13%，成交均价21737元/㎡，环比高涨6%。这一数据印证了价钱指数的变动趋势。

区域阐扬分化彰着：滨湖区以28626元/㎡领跑全市，包河区23743元/㎡，经开区22506元/㎡，政务区22309元/㎡，而新站区则为11269元/㎡。

10月合肥商品住宅主力成交面积段逼近在100-110㎡，总占比18%；总价段逼近在300万以下，总占比68%。这一数据反应出自住需求成为商场主力，购房者愈加感性求实。

商场供应方面，10月市区名目推盘量环比大幅高涨，觉得17次推售，房源推售1895套。多个首开名目阐扬亮眼，如轨交雲涛以4.74亿元位居销售额榜首，伟星ONE139以2.69亿元位居第二。

合肥楼市正在资格一场“品性调动”。跟着改善型需求不绝开释，家具力成为决定名目去化的关节身分。那些定位精确、品性过硬的名目，即使价钱较高也能获取商场认同。

NO.3｜叁

产业赋能：战新产业全面发力，为城市发展注入耐久能源

楼市回暖的背后，是合肥产业升级提供的坚实支援。战新产业产值年均增长16.6%，对工业增长孝顺率保持在66%以上，成为推动合肥经济发展的主引擎。

合肥市发展和调动委员会党构成员、副主任陈翠先容，合肥已构建酿成“3个国度级、7个省级、10个市级”战新产业集群体系。集成电路、新式透露、东说念主工智能三大国度级战新产业集群在评估中空洞得益位列天下第一。

2024年，全市新能源汽车产量达137.6万辆，较2020年增长约25倍。新式透露产业集群空洞排行天下首位，集成电路在动态存储、透露开动芯片领域商场占有率居环球前哨。

合肥前瞻布局量子信息、聚变能源、低空经济等七大明天产业，已获批竖立量子科技、交易航天、通用东说念主工智能等5个省级明天产业先导区。量子信息领域空洞实力居环球第2、天下第1。

产业升级带动东说念主口汇聚和东说念主才流入。合肥常住东说念主口冲突千万，较“十三五”末加多63.2万东说念主，成为长三角第4个“双万”城市。这为楼市提供了领略的需求支援。

产业发展也促进了城市空间优化。新建成和开工高铁里程152公里、通车总里程居长三角主要城市首位，建成、在建快速路总里程近350公里，轨说念交通扫尾6线运营、总运营里程达到232公里。

合肥都市圈入选天下十个要素商场化树立空洞调动试点，获评“万家民企评营商环境”天下十强城市，商场主体总额达到182.3万户、净增68.4万户。

NO.4｜肆

结语

面向“十五五”，合肥市将不绝高法度服务保险国度施行室、合肥空洞性国度科学中心竖立，充分开释高能级科创平台的支援引颈效应。

合肥市发展和调动委员会党构成员、副主任李浩渺暗示，合肥将充分施展多重国度发展战术近似上风，戮力在长三角一体化发展中扫尾更大算作。

在产业布局上，合肥将进一步推动战新产业和会化、集群化、生态化发展，自如“芯屏汽合”“急毕生智”产业地标影响力，培育更多具有环球竞争力的产业集群。

城市竖立方面，合肥将优化空间布局，竖立宜居、韧性、聪惠城市。城中村改良三年攻坚已基本完成，合肥入选天下城市更新示范城市，城市品性将进一步栽植。

绿色发展成为合肥的亮丽柬帖。巢湖空洞处分纵深股东，全湖水质领略保持Ⅳ类，畅通五年莫得大面积蓝藻，合肥入选“国外湿地城市”。PM2.5年均浓度不绝着落，空气质料优良天数比例达到86.1%。

民生保险愈加有劲。五年来，合肥保持80%以上财政支拨投向民生领域，四年累计参加4696亿元。累计新增城镇服务86.9万东说念主，常住住户东说念主均可主宰收入5.6万元，较“十三五”末增长34.2%。

“十五五”时期，合肥将抢捏要素商场化树立空洞调动试点机遇，戮力推动合肥都市圈进一步施展全省发展中枢增长极作用，为长三角一体化发展孝顺更多合肥力量。

第一房智库不雅点：合肥楼市的阐扬是城市经济发展的晴雨表。现时合肥新址商场的企稳回升，是产业升级、东说念主口流入、城市竖立等多重身分共同作用的死亡。

与其他城市不同，合肥楼市的韧性源于其坚实的产业基础，相等是战新产业的快速发展，为城市注入了不绝的增长能源。跟着“十五五”权略的股东，合肥的城市能级和竞争力将进一步栽植凯发·k8国际app官网，房地产商场也将迎来新的发展机遇。

发布于：安徽省